八步委托流程 

步骤一：初步接洽

我们非常荣幸您在众多房产中介中选择我们为您提供咨询服务，下一步您只需要通过邮箱或者电话根据您的时间规划和我们约定第一次免费咨询服务。立即联系我们(直接点击) Link

步骤二：咨询接待

在第一次的接待和咨询中我们会对您以及您的房产有一个初步的了解，如房屋的地理位置，房屋大小，装修状况等等，以便我们能更好的了解您的需求。第一次的沟通咨询也为之后的市场定价分析以及房产的市场推广奠定基础，借此也给您提供一次全面认识我们的机会。为了节省您的时间提高沟通的效率我们希望您能尽量提前准备以下材料：（如果以下材料有缺失，后期我们也可以协助申请准备）

步骤三；服务项目选择

根据您的需求和我们在第一次会面中所了解到的情况，我们为您提供以下三种服务选项。

服务项目一：挂靠卖房

• 通过我们相对完善强大的潜在中国买家资料库，为您节省自己寻找买家的精力与时间，从而大大缩短您的卖房周期，
• 我们具有多个中国的线上推广的渠道，通过在中国主流社交媒体如微信，QQ，新浪微博，以及国内主流房产论坛，为您房产进行推广，加大受顾客群体众面。

服务项目二：独家代理

• 包含项目一
• 为您的房产在目前最权威的房产专业网站上进行推广，精准定位目标群体，
• 整合潜在买主购买意向资料库，内容包括买房人国籍，买房目的，比如投资、移民、子女教育或其它。从中为您筛选出有诚意的真正具有购买能力的买主，
• 为您提供整个卖房环节中的专业咨询服务。

服务项目三：全权委托

• 包含项目二
• 具体策划安排看房环节，包括前期对房产进行清理，提供售前装饰建议（Homestaging）以便将物业以最优的状态呈现给买家，增加出售机会，
• 后期联系潜在买主，安排看房时间，负责替您与潜在买家进行谈判，为您在房价上争取最大利益。

定步骤四：房产评估

在您选择了合适的服务项目后，基于对当地房产市场深入了解以及房地产专家在评估各类公寓（单身，两人或多户房屋）以及独栋别墅等物业方面多年的经验对您的房产进行评估。这一环节对于房产的定价尤为重要，估价高可能会导致销售过程的延迟，估价低会让房产低于市场价售出，减少您的收益。因此基于市场价值的现实评估非常重要。

这里我们也诚心邀请您参与我们定期举办的房产买卖知识讲座，让您深入了解并参与卖房中的每一个环节。

步骤五：房产推广

为了增大市场推广的效应，我们将精心梳理整合房产信息（包括具体位置描述，基础设施等）并制定成极具说服力的中文，德文及英语的宣传单，和线上宣传广告，并通过中国，德国多个线上门户网站以及社会主流社交媒体同时进行线上线下相结合的推广。除了您熟知的微信，QQ，微博以及各大华人论坛，我们还会在德国房产专业网站上发布您的房源，确保大范围的涵盖中德两国的客户群。

步骤六：看房策划

在客户看房前期我们会根据您的需求提供房屋清理打扫服务并提供售前装饰建议（Homestaging）以及专业拍照。在一切准备就绪的情况下我们会替您安排潜在买主看房。看房期间我们提供中英德三语服务。在充分了解买主的购房动机下，替您与之协商议价，在保证成交的基础上为您谋求最大利益。

步骤七：合同签署

KBC兼具中德文化背景, 熟知德国当地的法律法规。在合同签署环节中我们秉承细致谨慎的态度以确保合同签署的顺利进行。面对每一份合同我们都力求字斟句酌，确保无一漏洞。对于过程中所需要注意的事项，我们也会为您一对一专业解释，避免之后出现不必要的麻烦。

步骤八：房屋交接

最后一个环节我们保障您和买主在交接过程中的无障碍沟通，帮忙准备具体交接所需的材料，（如账单，保险卡，物业管理公司材料）办理相关手续，确保法律上双方交易的完成。

与KBC合作让您轻松成功卖房。