Acht Schritte zum erfolgreichen Verkauf

Acht Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Die Entscheidung steht, dass das eigene Haus oder die eigene Wohnung zeitnah verkauft werden soll. Doch was nun? Welches sind die nächsten Schritte, die ich beim Immobilienverkauf unbedingt beachten sollte? Und natürlich die wichtigste Frage: Nehme ich das ganze Vorhaben selbst in die Hand und gelingt mir so der schnelle und reibungslose Verkauf – oder sollte ich doch lieber einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate ziehen? Im Folgenden beantworten wir diese Fragen bis ins letzte Detail. Sie erhalten einen genauen Überblick über die Vor-/und Nachteile eines Verkaufes mit/ohne Makler und über die verschieden Servicepakete. So wird es Ihnen leichter fallen, über Ihre weitere Vorgehensweise zu entscheiden. – Bleiben Sie dran!

  

Schritt 1: Erstkontakt (per E-Mail oder Telefon)

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Unterstützung durch KBC Immobilien beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne können Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail Kontakt aufnehmen, um einen individuellen Beratungstermin zu vereinbaren.

Schritt 2: Professionelle Beratung

Bei einem persönlichen Termin lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, verschaffen uns einen ersten Überblick über Ihre Wünsche und Preisvorstellung und beraten Sie hinsichtlich der nächsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Um eine informative und effektive Beratung ermöglichen zu können, bitten wir Sie, zu diesem Termin, falls möglich, folgende Unterlagen mitzubringen:

  • Grundbucheintrag
  • Grundriss (wenn möglich bemaßt)
  • Energieausweis
  • Baugenehmigung & Baubeschreibung
  • Eintrag im Baulastenverzeichnis
  • Nachweise über eventuelle Reparaturen, Renovierungen, Sanierungen oder Modernisierungen

Schritt 3: Servicepakete nach Ihrem individuellen Bedarf

Nach eingehender individueller Beratung können Sie sich nun je nach Bedarf für eines unserer Servicepakete entscheiden:

Allgemeinauftrag:

  • Persönliche Kontaktaufnahme und -pflege mit chinesischen Kaufinteressent*innen
  • Online-Vermarktung: in sozialen (chinesischsprachigen) Netzwerken wie WeChat oder verschiedenen Immobilienforen + ggf. Anzeige auf unserer Webseite
  • Vermarktung im deutschen Immobilienmarkt

Einfacher Alleinauftrag:

  • Persönliche Kontaktaufnahme und -pflege mit potenziellen chinesischen Immobilienkaufinteressent*innen
  • Online-Vermarktung: in sozialen (chinesischsprachigen) Netzwerken wie WeChat oder verschiedenen Immobilienforen + Anzeige auf unserer Webseite
  • Unterstützung bei der Online-Vermarktung auf den populärsten deutschsprachigen Immobilienwebseiten
  • Einbeziehung unserer gesamten Kundendatenbank
  • Kontinuierliche persönliche Beratung der Immobilienverkäufer*innen

Exklusivauftrag:

  • Persönliche Kontaktaufnahme und -pflege mit potenziellen chinesischen Immobilien- kaufinteressent*innen
  • Online Vermarktung: in sozialen (chinesischsprachigen) Netzwerken wie WeChat oder verschiedenen Immobilienforen + Anzeige auf unserer Webseite
  • Optimierte Anwendung einer Kombination aus verschiedensten Werbestrategien – Online: Internetportale – Offline: Zeitungsanzeigen, Verkaufsschilder, Nachbarschaftsbriefe, direkte Kontakte, Flyer
  • Unterstützung bei der online Vermarktung auf den populären Immobilienwebseiten
  • Einbeziehung unserer gesamten Kundendatenbank
  • Kontinuierliche persönliche Beratung der Immobilienverkäufer*innen
  • Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
  • Einladung zu von uns angebotenen Informationsveranstaltungen rund um Immobilienkauf und -verkauf in Deutschland
  • Zusammenarbeit mit unseren chinesischen Kooperationspartnern 

Exklusivauftrag: KBC Immobilien kümmert sich als Ihr persönlicher Immobilienmakler, anhand einer Verkaufsvollmacht, um alle Prozesse und notwendigen Schritte bis hin zum letztlichen Objektverkauf.

Schritt 4: Ihre Immobilie optimal bewerten

Anschließend erfolgt eine tiefergehende Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf unserer Fachkompetenz und der langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Sie entscheiden gemeinsam mit uns, in Zusammenhang mit dem von Ihnen gewählten Servicepaket, über die nächsten Schritte Ihres Immobilienverkaufs.

Sie sind außerdem herzlich eingeladen, an den von uns regelmäßig organsierten Informationsveranstaltungen teilzunehmen. So können Sie noch mehr über einen erfolgreichen Immobilienverkauf erfahren.

Schritt 5: Exposé-Erstellung für eine erfolgreiche Vermarktung

Für eine qualitativ hochwertige und erfolgreiche Vermarktung unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines detaillierten Exposés sowie Texten für attraktive Online-Anzeigen. Wir können neben den gängigen Vermarktungsplattformen auf zahlreiche, insbesondere von chinesischen Immobilienkaufinteressent*innen genutzte Marketing-Kanäle sowie eine umfassende Kundendatenbank zurückgreifen.

Hinweis: Chinesische Kaufinteressent*innen informieren sich auch bei der Immobiliensuche im Ausland gern über ihnen vertraute chinesischsprachige Kanäle wie beispielsweise den Social-Media-Dienst WeChat oder verschiedene Foren. KBC Immobilien hat für diese Plattformen eigene Unternehmensprofile angelegt und erreicht auf diese Weise mehrere tausend Nutzer*innen, die in Deutschland eine geeignete Immobilie suchen.

Schritt 6: Ihre Immobilie hochwertig präsentieren

Wir unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Wir helfen Ihnen mit Tipps, qualitativ hochwertigen Fotos oder auch Homestaging, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Bei chinesischen Kaufinteressent*innen sind sprachliche sowie interkulturelle Kenntnisse zudem meist ausschlaggebend für einen erfolgreichen Verkauf.

Schritt 7: Kaufvertrag abschließen

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Sprach-und Kulturkompetenz sowie mit unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilien zur Seite, um reibungslos einen Kaufvertrag abzuschließen. Bei Bedarf erhalten Sie eine professionelle Beratung. Außerdem geben wir Ihnen Tipps mit an die Hand, worauf besonders zu achten ist.

Schritt 8: Haus-/Wohnungsübergabe

Der letzte Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist schließlich die Übergabe: Wir unterstützen Sie bei allen notwendigen Formalitäten und der Kommunikation mit dem Käufer/der Käuferin.

Mit der Unterstützung von KBC Immobilien gelingt Ihnen der sichere Verkauf Ihrer Immobilie!