FAQ für Vermietung
FAQ für Vermietung
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1. Wer ist mein zukünftiger Mieter?
2. Welche Informationen kann ich über meinen zukünftigen Mieter erhalten?
3. Wie lange will der Studierende oder der Gastdozent in Deutschland bleiben?
4. Wie gut sprechen die Interessenten Deutsch?
5. Wer besichtigt die Wohnung?
6. Wann wird der Mietvertrag unterschrieben?
7. Muss ich mir Sorgen machen, dass der zukünftige Mieter die Miete nicht bezahlen kann?
8. Welche Sicherheiten erhalte ich?
9. Wann erfolgt die Schlüsselübergabe?
10. Weshalb müssen chinesische Studierende einen Mietvertrag abschließen, obwohl sie noch in China sind?
11. Ich hatte noch nie chinesische Mieter. Welche Erfahrungen gibt es mit chinesischen Studierenden?
Chinesische Studierende, Gastdozenten, Berufstätige oder Unternehmer.
Sie erhalten von uns ein detailliertes Profil des Mieters (Reisepass/Visumskopie, Zulassungsbescheid der Universität, persönliches Foto, auf Wunsch einen persönlichen „Steckbrief“). Damit alles passt, teilen Sie uns bitte mit, falls Sie spezifische Wünsche an den Mieter oder die Dauer des Mietverhältnisses haben (z. B. mindestens ein Jahr).
Die Studierenden oder Gastdozenten bleiben in der Regel zwischen zwei und sechs Jahren, je nachdem, wie lange ihr Studium oder die Promotion dauert.
Die Studierenden besitzen wenig oder keine Deutschkenntnisse, die Gastwissenschaftler oder Doktoranden sprechen Englisch. Zum Teil besuchen sie vor dem Studium für einige Monate einen Deutschkurs.
Wir schließen den Mietvertrag ohne Besichtigung ab. Hilfreich dafür ist es, wenn Sie uns Fotos des Wohnraums zur Verfügung stellen. Sollte es ausnahmsweise doch Bedarf für eine Besichtigung geben, schicken wir einen studentischen Mitarbeiter zur Wohnungsbesichtigung.
Wir schicken den Interessenten den Vertrag per E-Mail. Sie erhalten den unterschriebenen Vertrag per E-Mail zurück. Die Übergabe des unterschriebenen Originalvertrags erfolgt nach der Einreise der Studierenden bei der Schlüsselübergabe.
Die chinesischen Studienenden kommen in der Regel aus gutsituierten Familien der Mittelschicht. Sie eröffnen vor dem Beginn des Studiums ein Konto mit einem Guthaben von mindestens 8.000 € bei einer deutschen Bank. Die Doktoranden und Gastwissenschaftler verfügen über Arbeitsverträge mit einer Universität.
Sie erhalten die Kaution, die erste Monatsmiete und den unterschriebenen Mietvertrag. Die Zahlung erfolgt innerhalb von drei Tagen auf Ihr Konto.
In der Regel reisen die Studierenden und Gastdozenten zwischen September und Oktober in Deutschland an. Die Einreise ist abhängig von dem Erhalt des Visums durch die deutsche Botschaft in China. Die Schlüsselübergabe und die Übergabe des Originalvertrags erfolgt nach der Einreise.
Die chinesischen Studierenden erhalten das Einreisevisum meist sehr spät. Um sich an einer deutschen Universität einzuschreiben, benötigen sie einen Mietvertrag. Für einen reibungslosen Start in das Studium ist die Wohnungssuche nach der Einreise allerdings zu spät.
Wir haben bisher sehr gute Erfahrungen mit chinesischen Studierenden. Bei Verständigungsproblemen tragen wir zu einer Lösung zwischen Vermieter und Mieter bei und übersetzen deren Anliegen. In Bezug auf Mietzahlungen gelten Chinesen als sehr zuverlässig.
info@kbchina-immobilien.de
Tel.: 06998956366