Immobiliendetails

Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zi.- Wohnung; Kein Erbpacht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo92
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Post code60437
CityFrankfurt
CountryGermany
Floor4. OG
Living area77 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingElectric
Heating typeCentral heating system
Number of floors6
ElevatorElevator
BalconyYes
Purchase price268.000 €
External commission3% zzgl. MwSt.
Currency
PropNo92 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Post code60437 CityFrankfurt
CountryGermany Floor4. OG
Living area77 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
BeaconingElectric Heating typeCentral heating system
Number of floors6 ElevatorElevator
BalconyYes Purchase price268.000 €
External commission3% zzgl. MwSt. Currency
Property description Diese schön geschnittene, helle Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nieder-Eschbach in Frankfurt, nur 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station „Bonames Mitte“. Der Verkaufspreis beinhaltet sowohl die Möblierung als auch die Rücklage (ca. 4000€).

 Sehr gut geschnitten, alle Zimmer/Räume sind hell und geräumig
 eine ruhige Wohngegend
 Spielplatz mit schöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
 verantwortungsvolle Hausverwaltung: die sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie kümmert

Eine Erneuerung der Fenster ist in Planung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.05.2032
Energy consumption: 115.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1976
ConditionRedeveloped
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption115 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until05.05.2032
Main fuel typeGas
Location: Sehr kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 4 Minuten zur U-Bahn-Linie U 2 und U 9 „Bonames Mitte“. Apotheke, Supermärkte, Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Equipment: Die Wohnung wurde ständig instandgehalten, da sie bisher nur von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde. Da die Wohnung sehr hell und sonnig ist und dank des durchdachten Heizsystems, bleiben alle Zimmer immer angenehm warm, während der Energieverbrauch gleichzeitig niedrig bleibt. Others: Die Wohnung befindet sich im 06 OG (insgesamt 9 Stockwerke). Das Hausgeld beträgt 376 € monatlich inklusive Rücklage.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft.
vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erzielen eine monatliche Mieteinnahme von 1000 € bis 1200 € netto. Damit ergibt sich eine Rendite von vier bis fünf Prozent.

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