Immobiliendetails

2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen- und Gartenfläche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo99
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeFlat
Post code65933
CityFrankfurt am Main / Griesheim
CountryGermany
Living area46 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingGas
Heating typeUnderfloor Heating
Number of floors3
ElevatorElevator
Cable Sat TVYes
PatioYes
Purchase price280.000 €
House fees164 €
External commission3% netto
Currency
PropNo99 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeFlat Post code65933
CityFrankfurt am Main / Griesheim CountryGermany
Living area46 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingGas Heating typeUnderfloor Heating
Number of floors3 ElevatorElevator
Cable Sat TVYes PatioYes
Purchase price280.000 € House fees164 €
External commission3% netto Currency
Property description Es handelt sich um eine sehr schöne, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt / Alt-Griesheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2017 gebaut wurde. Die Wohnung ist voll möbliert und sehr modern ausgestattet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die ruhige, von der Straße abgewandte Seite.

Eine Terrasse ist vorhanden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.05.2031
Energy consumption: 54.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2017
ConditionAs good as new
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption54 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until06.05.2031
Year of construction according to energy certificate2017
Main fuel typeGas
Location: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, einem westlichen Stadtteil von Frankfurt am Main, nördlich des Mains.

Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von dem nahegelegenen S-Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“, welcher nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt ist.

Durch die Linien S1 und S2 sind Sie optimal mit dem Hauptbahnhof (4 Min), der Innenstadt (8 Min), den anderen Stadtteilen der Metropole, sowie dem westlichen Umland bis nach Wiesbaden verbunden.

Den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten.

Griesheim ist direkt an der A5 gelegen. Die Autobahnauffahrten A648, A66 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kitas und Schulen, Fitnessstudios, den Ruderverein, eine Marina für Boote und zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

- Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 11 und 21) ist ist nur 400m entfernt.
- Die S-Bahn S1 und S2 ist auch in 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in 4 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.
- Zu den Autobahnen A5 und Anschließende sind es 5 Minuten.
- Gymnasium, Kindergarten, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios etc. sind in der Nähe.
Equipment: Eine hochwertige Einbauküche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Überwiegend sind die Räume mit neuem Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse und ein kleiner Garten gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Others: Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet! Vergleichbare Objekte erwirtschaften eine Miete von ca. 1000 €/Monat bis 1100€/Monat. Damit ergibt sich eine Rendite von fast vier Prozent.

Ein Duplex-Garagen-Stellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.