Immobiliendetails

Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zi.- Wohnung; Kein Erbpacht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr92
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ60437
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche77,00 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis268.000,00 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr92 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ60437 OrtFrankfurt
LandDeutschland Etage4. OG
Wohnfläche77,00 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis268.000,00 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene, helle Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nieder-Eschbach in Frankfurt, nur 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station „Bonames Mitte“. Der Verkaufspreis beinhaltet sowohl die Möblierung als auch die Rücklage (ca. 4000€).

 Sehr gut geschnitten, alle Zimmer/Räume sind hell und geräumig
 eine ruhige Wohngegend
 Spielplatz mit schöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
 verantwortungsvolle Hausverwaltung: die sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie kümmert

Eine Erneuerung der Fenster ist in Planung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.05.2032
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Sehr kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 4 Minuten zur U-Bahn-Linie U 2 und U 9 „Bonames Mitte“. Apotheke, Supermärkte, Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung wurde ständig instandgehalten, da sie bisher nur von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde. Da die Wohnung sehr hell und sonnig ist und dank des durchdachten Heizsystems, bleiben alle Zimmer immer angenehm warm, während der Energieverbrauch gleichzeitig niedrig bleibt. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im 06 OG (insgesamt 9 Stockwerke). Das Hausgeld beträgt 376 € monatlich inklusive Rücklage.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft.
vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erzielen eine monatliche Mieteinnahme von 1000 € bis 1200 € netto. Damit ergibt sich eine Rendite von vier bis fünf Prozent.

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