Lichtdurchflutete repräsentative Maisonette-Wohnung in Toplage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 97 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47057 |
| Ort | Duisburg / Neudorf-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 191,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 97 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 47057 |
| Ort | Duisburg / Neudorf-Nord |
Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
Wohnfläche | 191,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Diese großzügige und aufwendig sanierte Maisonette Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat keinen Aufzug.
Auf 2 Etagen und 4 Zimmern erwarten Sie 191 m² Wohnfläche in Duisburg Neudorf-Nord / Bezirk Duisburg Mitte. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs Duisburg und hat einen guten Anschluss zur Autobahn. Damit sind Sie optimal mit der Stadt Duisburg sowie dem Umland verbunden.
Die Immobilie ist ein Haus-im-Haus, wurde kürzlich modernisiert und eignet sich aufgrund ihrer Ausstattung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist auch für eine Familie geeignet und hat sehr große Flächen und sonnige, helle Räume. Sie verfügt über zwei Balkons, auf denen Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen können.
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: - Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Duisburger HBF entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Zur Autobahn A3 sind es 10 Minuten.
- Ebenfalls sind Universitäten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen
- Auch in kultureller Hinsicht hat das Dellviertel einiges zu bieten, z.B. das Theater am Marientor, das Lehmbruck Museum und das Theater Duisburg.
Ausstattung: - 4 Zimmer auf zwei Etagen. Wohnbereich mit 45 qm
- großer Südbalkon und kleinerer Nordbalkon mit schönem Ausblick
- Galerie (37qm) mit großem Badezimmer im oberen Stockwerk
- Ausgestattet mit Einbauschränken und Abstellraum
- insgesamt zwei Bäder
- Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz sowie ein weiterer Garagenplatz, der aktuell angemietet ist und übernommen werden kann.
Sonstiges: Die Immobilie wurde bis auf den Boden und ein Badezimmer aufwendig & liebevoll saniert. Dabei ist eine moderne, lichtdurchflutete, luxuriöse Loft-Wohnung entstanden, deren Preis noch deutlich unter dem Durchschnitt der Region liegt.
Die Wohnung wurde schon immer vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft. Sie kann jederzeit erworben worden.
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