Gut geschnittene 1-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhige Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 60386 |
| Ort | Frankfurt am Main / Fechenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 33,57 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 124.000,00 € |
| Hausgeld | 160,00 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 102 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 60386 |
Ort | Frankfurt am Main / Fechenheim |
| Land | Deutschland |
Etage | 4 |
| Wohnfläche | 33,57 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 124.000,00 € |
Hausgeld | 160,00 € |
| Außen-Provision | 3% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine schöne und sonnige 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegtem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus in guter Lage von Frankfurt / Fechenheim.
Die Wohnung verfügt über ca. 33,57 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Von hier aus sind ein Badzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ihre persönliche Gestaltung. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zu einem Balkon, auf dem man ruhige Stunden genießen kann.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Auch die Küche ist sehr hell. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Durch die Staßenbahn Linien 11 und 12 sind Sie optimal mit der Innenstadt (wie z.B. Konstablewache 25 Min), sowie dem Hauptbahnhof verbunden.
Auch die Autobahn 661 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Fechenheim liegt im Osten von Frankfurt direkt am Main. Der Ort ist durch seine alte Geschichte interessant
Was Fechenheim attaktiv macht, das ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Mainbogen und das Fechenheimer Ufer sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Und gehören zum sogenannten Frankfurter Grüngürtel, ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet. Ein weiteres sehr beliebtes Naherholungsgebiet ist der Fechenheimer Wald, der auch ein Teil des Grüngürtels ist. Den Wald aus Buchen und Eichen gibt es bereits seit 1870 und er lädt nach wie vor zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Ausstattung: Das Haus wird laufend instandgehalten. Auch die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Wartungen und andere Instandhaltungsarbeiten sowohl für das Haus als auch für die Wohnung wurden regemmäßig durchgeführt.
Im Jahr 2019 wurde Modernisierungen durchgeführt.
Die doppelverglasten Fenster in allen Räumen tragen zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz bei und sorgen dafür, dass alle Zimmer immer angenehm warm und ruhig bleiben. Dadurch sinkt gleichzeitig der Energieverbrauch.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden, die Küche mit PVC, und die WC, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet.
Sonstiges: Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet!
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