Immobiliendetails

2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen- und Gartenfläche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim
LandDeutschland
Wohnfläche46,13 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis275.000,00 €
Hausgeld164,00 €
Außen-Provision3% netto
Währung
ImmoNr103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim LandDeutschland
Wohnfläche46,13 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis275.000,00 € Hausgeld164,00 €
Außen-Provision3% netto Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sehr schöne, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt / Alt-Griesheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2017 gebaut wurde. Die Wohnung ist voll möbliert und sehr modern ausgestattet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die ruhige, von der Straße abgewandte Seite.

Eine Terrasse ist vorhanden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, einem westlichen Stadtteil von Frankfurt am Main, nördlich des Mains.

Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von dem nahegelegenen S-Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“, welcher nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt ist.

Durch die Linien S1 und S2 sind Sie optimal mit dem Hauptbahnhof (4 Min), der Innenstadt (8 Min), den anderen Stadtteilen der Metropole, sowie dem westlichen Umland bis nach Wiesbaden verbunden.

Den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten.

Griesheim ist direkt an der A5 gelegen. Die Autobahnauffahrten A648, A66 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kitas und Schulen, Fitnessstudios, den Ruderverein, eine Marina für Boote und zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

- Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 11 und 21) ist ist nur 400m entfernt.
- Die S-Bahn S1 und S2 ist auch in 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in 4 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.
- Zu den Autobahnen A5 und Anschließende sind es 5 Minuten.
- Gymnasium, Kindergarten, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios etc. sind in der Nähe.
Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Überwiegend sind die Räume mit neuem Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse und ein kleiner Garten gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Sonstiges: Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet! Vergleichbare Objekte erwirtschaften eine Miete von ca. 1000 €/Monat bis 1100€/Monat. Damit ergibt sich eine Rendite von fast vier Prozent.

Ein Duplex-Garagen-Stellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.