走出市中心

目前尚无法估计新冠病毒大流行对乡村地区住房市场的影响。然而，目前Sparda的研究 "德国2020年的住房状况----城市和农村地区的差异" 提供了这方面的初步推断。今年的研究报告是与德国经济研究所（IW）及其咨询子公司（IW Consult）合作编写的，重点关注德国的移民流动和新冠大流行对住房市场的影响等问题。一个重要的发现是：特别是对于年轻家庭来说，除了价格、供应量和基础设施外，房地产的可用空间已成为购买决策的重要因素。 当他们在寻找单户住宅时，在近郊和农村地区找到单户住宅的几率明显高于市区。科隆IW金融市场和房地产市场负责人Michael Voigtländer教授博士解释说："任何为家庭寻找更多生活空间的人都会从大都市搬到周边地区，尤其靠近都市的人口密集郊区具有吸引力。在这里，42%的广告房源提供了超过120平方米的居住空间。 相比之下，都市的单户住宅广告比例仅为11%。那些寻找1-2房公寓的人较有可能在这找到他们的理想房屋：他们几乎占了广告房产中的三分之一。此外，因新冠危机而流行的在家办公很有可能会进一步强化这一趋势。如果说现在距离工作地点的远近并非重要考虑，那么更大的使用空间与更低的价格就会成为购买者的首选。这将会吸引更多的人进入城区，从而提高这些地区的房地产价格。

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