Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Griesheim
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| 项目编号 | 81 |
| 使用类型 | 居住 |
| 购买 / 租赁类型 | 买房 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 邮编 | 65933 |
| 所在地 | Frankfurt am Main / Griesheim |
| 国家 | 德国 |
| 生活区 | 60,00 sqm |
| 房间个数 | 3 |
| 浴室个数 | 1 |
| 取暖方式 | 楼层供暖 |
| 层（楼层） | 4 |
| 电梯 | 无电梯 |
| 项目编号 | 81 |
使用类型 | 居住 |
| 购买 / 租赁类型 | 买房 |
房产类型 | 公寓 |
| 房产类型 | 公寓 |
邮编 | 65933 |
| 所在地 | Frankfurt am Main / Griesheim |
国家 | 德国 |
| 生活区 | 60,00 sqm |
房间个数 | 3 |
| 浴室个数 | 1 |
取暖方式 | 楼层供暖 |
| 层（楼层） | 4 |
电梯 | 无电梯 |
描述: Es handelt sich um eine sehr schöne, sonnige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt / Alt-Griesheim.
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Von hier aus sind ein Arbeitszimmer (bzw. Schlafzimmer), die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ihre persönliche Gestaltung und einen Blick ins Grüne.
Es bietet Zugang zu einem anderen Zimmer, das zum Beispiel als Kinderzimmer oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Auch die Küche ist geräumig und hell. Von der Küche aus könnte ein Balkon angebaut werden.
Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
| 修建年份 | 1950 |
| 房屋状态 | 整洁 |
| 能源证书 | 能源使用证书 |
| 最终能源消耗 | 192,4 kWh/(m²a) |
| 能源证书有效期 | 26.06.2024 |
| 能源安装年份 | 1950 |
| 主要能源 | 天然气 |
位置 Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, einem westlichen Stadtteil von Frankfurt am Main, nördlich des Mains.
Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von dem nahegelegenen S-Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“, welcher nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt ist.
Durch die Linien S1 und S2 sind Sie optimal mit dem Hauptbahnhof (4 Min), der Innenstadt (8 Min), den anderen Stadtteilen der Metropole, sowie dem westlichen Umland bis nach Wiesbaden verbunden.
Den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten.
Griesheim ist direkt an der A5 gelegen. Die Autobahnauffahrten A648, A66 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kitas und Schulen, Fitnessstudios, den Ruderverein, eine Marina für Boote und zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
配置: Das Haus wird laufend instandgehalten. Die doppelverglasten Fenster in allen Räumen tragen zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz bei und sorgen dafür, dass alle Zimmer immer angenehm warm und ruhig bleiben. Dadurch sinkt gleichzeitig der Energieverbrauch.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden, die Küche und das Bad mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt.
其它方式: Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet! Vergleichbare Objekte erwirtschaften eine Miete von ca. 800 bis 900€/Monat bzw. 9.600 bis 10800€/Jahr. Damit ergibt sich eine Rendite von fast vier Prozent.
