Großzügige Neubauwohnung in guter Lage von Frankfurt Sossenheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 65936 |
| Ort | Frankfurt am Main / Sossenheim |
| Straße | Siegner Str. |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 01 |
| Wohnfläche | 96,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000,00 € |
| Hausgeld | 277,47 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 122 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 65936 |
Ort | Frankfurt am Main / Sossenheim |
| Straße | Siegner Str. |
Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
Etage | 01 |
| Wohnfläche | 96,00 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000,00 € |
Hausgeld | 277,47 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Inserat präsentiert Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96 m² und einem Balkon in Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Nachbarschaft im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und ist in einem neuwertigen Zustand. Der vorteilhafte Grundriss und die freundliche Atmosphäre der Wohnung werden Sie begeistern. Zudem liegt die Wohnung in einer angenehmen Nachbarschaft
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 49,62 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Stadtteil Sossenheim zeichnet sich durch viel Grünfläche aus. Die umliegenden Flüsse wie die Nidda bieten nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen in der Natur. Zusätzlich dazu gibt es den Sossenheim City Park, den Höchster Stadtpark und das Arboretum Main-Taunus, die weitere Erholungsmöglichkeiten bieten.
Des Weiterem bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Vorteile, darunter:
- Günstige Anbindung an das Nahverkehrs- und Autobahnnetz für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt.
(Bus 0,12km, Bahnhof 1,14km, Autobahn 0,64km)
- Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter Busverbindung in alle Richtungen, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
- Der S-Bahnhof "Eschborn-Süd" ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A66 oder A648, was eine schnelle Erreichbarkeit des MTZ Einkaufszentrums in nur 10 Minuten ermöglicht. (Autobahn 0,64km)
- Entlang der Nidda können Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten die Frankfurter Innenstadt erreichen.
- Kindergarten und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Meter von der Wohnung entfernt (Kindergarten 0,09km, Gymnasium 1,63km)
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und der Möglichkeit, die Natur und grüne Oasen in der Umgebung zu genießen.
Ausstattung: - Neuwertiger Zustand und moderne Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne und separater, bodentiefer Dusche
- Geräumiger Balkon zum Entspannen und Genießen
- Erstklassige Energieeffizienz dank modernem Baujahr
- Zugang zur Wohnung über Personenaufzug oder Treppenhaus
Sonstiges: Die Wohnung wird mieterfrei verkauft.
Die Wohnung ist als Eigentumsanlage, WG oder zum weitervermieten geeignet.
Bei weiterten Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Verkäuferin wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch die KBC Immobilien GmbH.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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