2,5-Zimmer-Wohnung mit zentraler Lagen und guter Rendite
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 63225 |
| Ort | Langen |
| Straße | Weser Str. |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 17 |
| Wohnfläche | 64,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 27 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 134.000,00 € |
| Hausgeld | 250,00 € |
| Außen-Provision | 4 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 123 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 63225 |
Ort | Langen |
| Straße | Weser Str. |
Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
Etage | 17 |
| Wohnfläche | 64,00 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 27 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 134.000,00 € |
Hausgeld | 250,00 € |
| Außen-Provision | 4 |
Währung | € |
Objektbeschreibung: gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, 64 qm WFL., gelegen im Alphahaus Bj. 1976, 17. OG mit Aufzug.
Wohnen Sie im 17.OG mit Blick über die Dächer von Langen bis hin zum Flughafen. Die helle 3-Zi.Wohnung befindet sich im Alpha-Hochhaus, das nur zwei Minuten fußläufig der S-Bahn-Station Langen entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie das Einkaufszentrum "Forum" und unzählige Gaststätten. Durch das gepflegte Granit-Entree gelangen Sie zu den drei Fahrstühlen, die Sie in den 17. Stock zur Wohnung bringen. Die lichtdurchflutete 3-Zi.Whg. ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über ein Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer - beide mit Fernblick, sowie über eine geräumige Küche. Auf dem Balkon haben Sie einen angenehmen Fernblick bis hin zum Frankfurter Flughafen und in die Rhein-Ebene.
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: In Langen schnell am Ziel - die ideale Lage sorgt für kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten
• Hervorragendes Verkehrsnetz regional und überregional (Bushaltestelle 0,20km, Bahnhof 0,33km, Flughafen 4,09km)
• Gute Autobahnanbindung A661, A5 (Autobahn 1,86km)
• Kindergärten sowie öffentliche und private Grund- und weiterführende Schulen (Kindergarten 0,16km, Grundschule 0,77km, Gymnasium 4,75km)
• Breites Kultur-, Freizeit- und Sportangebot
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Gaststätten 0,26km, Einkaufsmöglichkeiten 0,51km)
Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.
Das Frankfurter Kreuz sowie der Airport Frankfurt sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Bekannt ist die Stadt Langen für Ihr Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, Ihr Ebbelwoifest, Ihren Park von Schloss Wolfsgarten und für Ihre Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch die KBC Immobilien GmbH.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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