Sehr schöne helle Neubau-Wohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 127 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Postcode | 65933 |
| City | Frankfurt am Main |
| Country | Germany |
| Living area | 52,54 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Purchase price | 274.000,00 € |
| External commission | 3 |
| Currency | € |
| PropNo | 127 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Postcode | 65933 |
City | Frankfurt am Main |
| Country | Germany |
Living area | 52,54 sqm |
| Number of rooms | 2 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Purchase price | 274.000,00 € |
| External commission | 3 |
Currency | € |
Property description Es handelt sich um eine sehr schöne, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt / Alt-Griesheim.
Die Wohnung verfügt über ca. 46.82 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2017 gebaut wurde. Die Wohnung ist voll möbliert und sehr modern ausgestattet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die ruhige, von der Straße abgewandte Seite.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Stellplatz, der zurzeit vermietet ist, jedoch jederzeit mit dem Kauf der Wohnung mit erworben werden kann.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.05.2031
Energy consumption: 54.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: District heating
Class: B
| Year of construction | 2017 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 54 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 06.05.2031 |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
| Main energy source | District heating |
Location: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, einem westlichen Stadtteil von Frankfurt am Main, nördlich des Mains.
Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von dem nahegelegenen S-Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“, welcher nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt ist.
Durch die Linien S1 und S2 sind Sie optimal mit dem Hauptbahnhof (4 Min), der Innenstadt (8 Min), den anderen Stadtteilen der Metropole, sowie dem westlichen Umland bis nach Wiesbaden verbunden.
Den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten.
Griesheim ist direkt an der A5 gelegen. Die Autobahnauffahrten A648, A66 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kitas und Schulen, Fitnessstudios, den Ruderverein, eine Marina für Boote und zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
- Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 11 und 21) ist ist nur 400m entfernt.
- Die S-Bahn S1 und S2 ist auch in 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in 4 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.
- Zu den Autobahnen A5 und Anschließende sind es 5 Minuten.
- Gymnasium, Kindergarten, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios etc. sind in der Nähe.
Equipment: Eine Einbauküche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Überwiegend sind die Räume mit neuem Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der freie Blick vom Balkon ist beruhigend
Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet!
Die Wohnung hat einen sehr guten energetischen Zustand (der Energieausweis-Wert: 54 kWh/(m²a)). Dies ist insbesondere wichtig, um potenziell hohe Energiekosten zu vermeiden und einen nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnraum zu gewährleisten. Der niedrige Energieverbrauch trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit der Wohnung bei, sondern bietet auch den Mietern die Möglichkeit, langfristig von geringeren Energiekosten zu profitieren.
Others: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch die KBC Immobilien GmbH.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
