Immobiliendetails

Sehr schöne helle Neubau-Wohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo130
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyApartment
Postcode60437
CityFrankfurt am Main
CountryGermany
Living area52,54 sqm
Number of rooms1,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorLift
Parking spaces1 Duplex à 12.000 € (Purchase)
Purchase price264.000,00 €
External commission3,5% netto
Currency
PropNo130 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyApartment Postcode60437
CityFrankfurt am Main CountryGermany
Living area52,54 sqm Number of rooms1,5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2 ElevatorLift
Parking spaces1 Duplex à 12.000 € (Purchase) Purchase price264.000,00 €
External commission3,5% netto Currency
Property description Zum Verkauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main. Das im Jahr 2017 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von 52,54 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab sofort verfügbar.

Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein komfortables Wohnen suchen. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage in Frankfurt am Main ist äußerst vorteilhaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Stadt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Diese moderne und ansprechende Immobilie bietet interessierten Käufern die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2017
ConditionAs good as new
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption54 kWh/(m²a)
Energy pass valid until06.05.2023
Year of construction according to energy certificate2017
Main energy sourceDistrict heating
Location: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, einem westlichen Stadtteil von Frankfurt am Main, nördlich des Mains.

Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von dem nahegelegenen S-Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“, welcher nur etwa 5-6 Gehminuten entfernt ist.

Durch die Linien S1 und S2 sind Sie optimal mit dem Hauptbahnhof (4 Min), der Innenstadt (8 Min), den anderen Stadtteilen der Metropole, sowie dem westlichen Umland bis nach Wiesbaden verbunden.

Den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten.

Griesheim ist direkt an der A5 gelegen. Die Autobahnauffahrten A648, A66 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Main sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kitas und Schulen, Fitnessstudios, den Ruderverein, eine Marina für Boote und zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

- Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 11 und 21) ist ist nur 400m entfernt.
- Die S-Bahn S1 und S2 ist auch in 9 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in 4 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.
- Zu den Autobahnen A5 und Anschließende sind es 5 Minuten.
- Gymnasium, Kindergarten, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios etc. sind in der Nähe.
Equipment: Eine Einbauküche und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Überwiegend sind die Räume mit neuem Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der freie Blick vom Balkon ist beruhigend

Die Wohnung ist gut geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet!

Die Wohnung hat einen sehr guten energetischen Zustand (der Energieausweis-Wert: 54 kWh/(m²a)). Dies ist insbesondere wichtig, um potenziell hohe Energiekosten zu vermeiden und einen nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnraum zu gewährleisten. Der niedrige Energieverbrauch trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit der Wohnung bei, sondern bietet auch den Mietern die Möglichkeit, langfristig von geringeren Energiekosten zu profitieren.
Others: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch die KBC Immobilien GmbH.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.