交接入住

搬入心仪已久的家，享受家的舒适和温馨，是我们共同的夙愿。但是在这之前还有一些手续需要完成，主要工作分为:

1) 材料交接

2) 房屋交接

1) 材料交接

账单，保险卡，重要电器的说明书

物业管理公司的材料

保险公司材料

2) 房屋交接

1) 房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如设备名称、数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。这些设备主要包括，

房间（布置，大小，居住空间）
墙壁和天花板
楼层数
门窗

水电暖网供应商资料
暖气和空调系统
电器类
厨房和浴室

2) 查看水、电、气余量并确定无欠费; 缴清水电费，一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

3) 是否有瑕疵

买卖双方在交接过程中仔细检查房屋设施是否存在瑕疵，并拟定最终移交协议。
交接后的权利

可见的瑕疵：所见即所买

隐藏的缺陷：有权要求排除缺陷，从房屋买价中扣除或要求赔偿。

隐藏的缺陷如：燃气管道漏气、钢梁锈蚀隐患、楼内石棉等。

重大缺陷：从法律上讲可撤销购房合同